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Maison à vendre 5 pièces - 121,32 m2 ORLEANS - 45

Ref : 61

323 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
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Description

** EXCLUSIVITÉ ORLÉANS SUD**

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Maison entièrement rénovée avec goût à Orléans Sud, dans un quartier résidentiel. Cette charmante demeure offre un grand séjour baigné de lumière de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Avec ses 3 chambres, son bureau et sa mezzanine , cette maison est idéale pour accueillir une famille. Profitez également d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain, ainsi que de deux WC pour plus de confort.

La maison dispose d'un garage d'un cellier et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Les prestations de qualité incluent une isolation des murs et du double vitrage, garantissant un confort thermique optimal, un poêle à bois, une électricité entièrement remise aux normes ainsi qu'un système de chauffage central au gaz de ville.

Située à proximité de toute commodité, vous trouverez des arrêts de bus et de tram à seulement quelques minutes à pied. Les commerces, et l'autoroute, sont facilement accessibles, tout comme les écoles et les parcs environnants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,2 m2
  • Surface habitable : 121,3 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Mezzanine (9,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Charges / mois : 94 €
  • Taxe foncière : 2521 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1127,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17027kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2260,0 € pour 2023
Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

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