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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 ORLEANS - 45

Ref : 50

219 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

IDEAL PREMIER ACHAT !! PROXIMITE HOPITAL !

À vendre Charmante maison, située dans un quartier paisible résidentiel à Orléans Sud.
Ce pavillon sans vis-à-vis vous séduira par son cadre verdoyant et son jardin arboré, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Avec trois chambres et un bureau sur mezzanine, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Le garage intégré ajoute un atout pratique pour le stationnement.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles telles que l'École maternelle et le Groupe Scolaire des Guernazelles, accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos courses, U Express et Aldi se trouvent à quelques minutes en voiture.

Pour vos déplacements, la gare de Saint-Cyr-en-Val est à seulement une minute en voiture, et les lignes de bus C5 et N5 sont facilement accessibles. Profitez également des nombreux parcs et forêts environnants pour vos balades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et agréable à Orléans.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,2 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 349 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1508 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

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