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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 OLIVET - 45

Ref : 37

299 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 273500€
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Description

** EXCLUSIVITE MAISON QUARTIER DU LARRY**

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Cette maison récente, sans travaux à prévoir, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement idéal proche du tram et ses prestations de qualité. Profitez d'une excellente performance énergétique avec ses panneaux solaires et son DPE classé C.

Avec ses 85 m² habitables, cette maison comprend trois chambres spacieuses à l'étage, un séjour lumineux et traversant et un jardin de plus de 300 m² sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité. Le garage de 20 m² est un atout supplémentaire pour vos besoins de stationnement et de rangement.

La proximité des transports est un vrai plus : le tramway ligne A à la station Larry - Saint-Fiacre est à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont également à portée de main : Cial Leclerc et Hôpital d'Orléans.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (3 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau solaire
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1587 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2023
Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

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