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Maison à vendre 6 pièces - 123,52 m2 BOU - 45

Ref : 28

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 6 pièces - 123.52 m2 - BOU - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

EXCLUSIVITE À VENDRE À BOU !

Une maison familiale entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un confort moderne.
Cette maison de 124 m² dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille.
Profitez d'un grand terrain de 2700 m² avec forage et arrosage automatique, idéal pour les amateurs de jardinage.

La maison comprend également une véranda lumineuse et un sous-sol complet avec cave.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'isolation est assurée par du double vitrage. Un garage est à votre disposition.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que le Super U et le Centre Commercial E.Leclerc à quelques minutes en voiture. Les écoles Guy Marois et Edgar Veau sont facilement accessibles.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 8 est à seulement 6 minutes à pied.
Profitez également des nombreux parcs et forêts environnants pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 220,5 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
  • Surface terrain : 2 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Véranda (28,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (23,4 m2)
    • Cave (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Portails électrique
  • Arrossage automatique
  • Carport
  • Fibre
  • Poêle à bois
  • Puits
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2210,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

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